柳州市公布了2024年度招商引资重点项目，涉及工业类、农业类、商贸流通及房地产类、文化旅游类、基础设施类、卫生教育金融类以及科研类，共7个大类、125个项目，总投资额度超3500亿元。

84个工业类项目，占比超六成

其中工业类项目共计84个，占所有项目的67.2%，总投资额超2600亿元，其次项目数量较多的类目有商贸流通及房地产类、文化旅游类和基础设施类。

从数量上不难看出，作为西南工业重镇的柳州，今年也十分重视工业的发展，工业类项目分布在柳州市各个片区以及周边三江、鹿寨、融安等县，涵盖新能源、化工、纺织服装、食品加工、智能/高端/机械装备制造、医药、汽车等各行各业，具体项目列表如下：

5个房地产类项目，用地面积超400亩

作为在地产界混饭吃的内容创作者，小编今天就跟大家重点来看与房地产相关的招商项目。

今年柳州市计划招商引资的商贸流通及房地产类项目共9个，其中商贸流通类项目4个，房地产类项目5个：

有几个比较有看点的项目，比如：

01、

秀品天地升级改造

秀品天地约合35.06亩，总建筑面积约14万㎡，商业建筑面积约7万㎡，总规划公司内部调整中。目前在找寻运营合作方，根据运营方需求推进项目。

秀品天地地处河东高新板块，由柳州本土房企中新公司打造，原规划集购物、休闲、娱乐、体验为一体的现代城市商业综合体，紧邻柳州市体育中心、中房世纪广场、景小、十二中学、柳高等优质配套资源，地段优势明显。

在经历2020年柳州市中新地产破产清算，项目重整后，于2022年成功引入广西建工金控投资有限公司作为重整投资人。在秀品天地升级改造项目投资要素中也有提及需与广西建工集团合作参与项目整体构建和运营。

秀品天地区位实景

02

、投资30亿，升级改造五星商圈

总投资额30亿元，项目范围涉及龙城路沿线，含拆迁新建体量约16.4万㎡，升级改造体量约33.56万㎡。

该项目位于城中区商业黄金地段，选择风情港、二轻商城、五星步行街等重点改造提升作为先发引擎，业态涵盖餐饮、美容、娱乐、购物、直播、商贸地产、贸易咨询服务等等。

通过对老旧住宅、商业等的深入更新，腾笼换鸟，使教育、医疗、体育等文化配套服务全面升级改造，达到区域整体生态环境提升。

03

、2宗宅地寻找合作开发

房地产类的5个项目地块均位于城中区，地块总出让面积约427.57亩。其中商住用地2宗 共351亩、纯商业用地3宗共76.57亩，基本上都是些熟悉的面孔。

比如两宗涉宅的商住用地——一个是河东北鹧鸪江桥头近300亩江景地块，该地块在去年被城建集团以18.16亿揽下，是河东片区最后一片大面积的待开发项目。周边交通路网密集,生活配套设施完备，红星新天地、中医院东院、前茅中/小学、城中区体育公园，生活便利，开发价值凸显。

地块周边实景

另一个是桂柳路北侧楼梯山附近的52亩商住用地，包括16亩邻里中心用地。该地块沿袭桂柳路低密的惯例，容积率在1.5-2.0之间，建筑密度在15%-25%，大概率也是以改善类产品为主。并且以这些年桂柳路楼市的火热程度，后续该项目的开发，热度想必也不小。

桂柳路北侧楼梯山附近地块位置示意

04

、三宗商业地块招商

3宗商业用地均分布在居住成熟，人流比较密集的地段，适合投资发展商业，若招商引资顺利，对加强区域商业氛围也能起到很大的作用。

像是位于东环大道的奇石城商业综合体用地，总面积46.6亩，容积率在1.5-2.4之间，建筑密度在15%-35%。该地块是城中万达商圈周边仅存的一块尚未开发建设的商业地块，片区内多个居民小区，例如彰泰红、东郡、聚贤佳苑、居上百合园等，有一定的人气基础。

奇石城地块实景示意图

万象城对侧17.97亩商业地块，也就是柳州恒大中心未开发的部分。地块总面积17.97亩，为商业用地，容积率1.0-1.5，建筑密度15%-35%。

恒大中心原规划三栋办公楼，其中1栋已经在建，并且目前已引进新的施工方，进度相比年初有了比较大的变化。剩余未开发地块则列入招商引资项目，该项目与万象城仅一街之隔，依托便利的交通及成熟的配套，期待投资商前来打造商业综合体。

还有一个则是位于文庭路文庭新居对侧的12亩商业项目，为商务金融用地，控制容积率不大于2.0且不小于1.0，建筑密度不大于25%且不小于15％，绿地率应达到25%，高度不大于40米。主要建设商业综合体、写字楼等，形成带动能力强、经济贡献高的产业集群。

基础设施类项目共10个

总投资额约339.85亿元

今年公布的基础设施类项目共有10个，总投资额约339.85亿元，项目多分布在柳州柳城、三江、融水等县城。

当中总投资金额最大的项目是柳城化工园区投建运一体化项目，总投资额达100亿元，项目具体为在六塘化工园区基础设施提升、公共工程、定制厂房、产业导入、园区运营、物流仓储及其他专业园区等项目的投资建设运营方案策划与落地实施。

据悉，六塘化工园区是柳城县工业区的化工产业聚集区，近期规划面积5580亩，远期规划面积12000亩，目前已开发3902.7亩，还有1677.3亩规划用地正在征迁中，已有指标可供土地面积130亩，列入成片开发方案内可供土地面积约700亩。

当前六塘化工园区现入驻企业28家，2022年实现工业生产总值36.02亿元，同比增长20%，园区整体发展态势良好，投资方可实现较优的经济产出和利润率。

六塘化工园区实景

其次是北部生态新区机器人产业园和广西大数据产业园项目，总投资金额都为60亿元。

北部生态新区机器人产业园为广西智能制造城的核心项目，属于自治区重点工程。目前机器人产业园一期27万㎡已交付使用，机器人产业园二期30万㎡正在建设中，包含标准厂房、甲类库房、设备站房、门卫室等配套设施。

园区现已入驻电子科技大学广西智能制造产业技术研究院、优必选机器人、三松机器人、柳工智拓等重点企业及研究院。

北部生态新区机器人产业园实景

广西大数据产业园也同样位于北部生态新区，目前一期已建设约124亩，总建筑面积28.3万㎡，包含数据中心、研发办公、智慧城市展示体验中心、智慧城市调度指挥中心四大功能区块，其中数据中心区块于2021年3月完工并开始试运营。

并且园区现已入驻的企业有紫光云、星火链网等，后续还将与阿里云运营公司开展合作，在柳州建设“云上(柳州)数字经济产业园”服务平台。

广西大数据产业园实景

除此之外，其余的四个类目，农业、文化旅游、卫生教育金融以及科研类，共有22个项目，积极利用柳州自然资源优势，在农业、旅游文化项目上加大投资，深度打造知名旅游目的地。同时也在加大对科研发展的扶持力度，持续保证科研类项目基础设施的投入和支持。