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**股份有限公司物联网生产基地建设项目可行性研究报告

日期:2022-10-07

一、项目概况

本项目主要建设内容为在深圳高新区北区建设物联网应用示范基地项目,其中,基地大楼建筑面积为12万平方米;基地配套的研发中心、检测中心、展示中心、孵化中心、数据中心、营销中心。该项目建设周期为3年。 

公司在物联网技术上拥有核心技术,研发实力较强,客户应用经验丰富,本次项目的建设地点深圳市南山区高新科技园的北区,交通便利、临近高校,是深圳市主要人才汇聚地之一。本项目实施完成后,依托物联网示范基地内完善的研发、测试配套设施,以及公司在行业中的知名度,吸引海内外物联网创新型企业进驻。

二、项目风险

  1、募集资金投资项目风险 

 公司拟将本次募集资金投入物联网示范基地建设。尽管公司在确定投资该项目之前对项目进行了充分的市场调研与严格的可行性论证,但调研和论证是基于目前的技术发展水平、国家产业政策、国内外市场环境、客户需求情况等条件作出的投资决策,在实际运营过程中,随着时间的推移,上述因素存在发生变化的可能。由于受到此类不确定或不可控因素的影响,此次募集资金项目实施后存在不能完全实现预期效益的风险。

  2、行业市场竞争风险

  虽然公司是物联网行业的龙头企业之一。但随着竞争对手相应实力的不断提高及其他各项条件的逐渐成熟,公司将有可能面临较为激烈的市场竞争,如果不能及时把握行业发展趋势和市场变化,公司经营业绩可能会受到不利影响。

   3、管理风险

  公司已建立起比较完善和有效的法人治理结构,拥有独立健全的研、产、供、销体系,并根据积累的管理经验制订了一系列行之有效的规章制度,且在实际执行中的效果良好。如此次非公开发行成功,公司净资产规模将不断扩大,企业的管理模式和经营理念需要根据环境的变化而不断调整,对公司管理层的管理能力提出了更高的要求,并将增加管理和运作的难度。公司正积极制定能够吸引和留住人才的政策,在充分考虑子公司业务特征、人力资源、管理特点等基础上进一步加强公司管理,实现整体健康、有序地发展。若公司的运营管理、销售管理等能力不能适应公司规模迅速扩张的要求,人才培养、组织模式和管理制度不能进一步健全和完善,将会导致相应的管理风险。

4、净资产收益率下降的风险

  本次募集资金到位后,募集资金投资项目尚需要一定的建设期,项目达产、达效也需要一定的周期。在募集资金投资项目的效益尚未完全体现之前,公司的收益增长幅度可能会低于净资产的增长幅度,从而导致短期内净资产收益率摊薄的风险。